Votre certificat PEB, établi par un professionnel agréé

Le certificat PEB évalue la performance énergétique d'un logement et le classe sur une échelle de A++ à G. C'est l'outil de référence pour comparer les biens immobiliers en Wallonie.

Elle indique la classe énergétique théorique du logement, de A++ (très économe) à G (très énergivore). Plus on s'approche de A++, moins le logement est censé consommer.

Le calcul est théorique et standardisé : il repose sur les caractéristiques du bâtiment (parois, chauffage, ventilation…), pas sur vos habitudes ni sur vos factures.

Lors de toute vente ou mise en location d'un logement existant.

Non : à ce jour, aucun label minimum n'est exigé en Wallonie, il faut seulement un certificat PEB valide. Un calendrier d'exigences progressives est annoncé, à partir de 2028 pour les achats et de 2031 pour les logements existants.

Une amende administrative, qui peut démarrer à 500 € pour un logement d'après les informations disponibles, ainsi qu'un risque de retard ou d'échec de la vente ou de la location. Le responsable est le propriétaire ou le bailleur.

Il doit être disponible avant toute publicité et lors des visites. En vente, il est remis au plus tard à la signature de l'acte authentique chez le notaire ; en location, une copie est remise au locataire avec le contrat de bail.

10 ans à partir de sa délivrance. Un certificat délivré avant le 1er septembre 2026 reste valable jusqu'à son expiration.

La classe énergétique, la consommation spécifique et la consommation totale d'énergie primaire, ainsi que le numéro unique du certificat, tels qu'ils figurent sur la première page.

Uniquement un certificateur agréé par la Wallonie, dont le nom figure sur la liste officielle publiée sur energie.wallonie.be. Mon numéro d'agrément : CERTIF-P2-03235.

Je fais le tour du logement, relève ses caractéristiques et mesure les surfaces, puis j'encode les données dans le logiciel PACE de la Wallonie. J'ai besoin d'accéder à toutes les pièces, y compris chaufferie, caves, grenier et annexes.

Rassemblez un maximum de preuves acceptables : dossiers de primes, factures d'isolation ou d'installations, attestations, photos de chantier localisables.

Sans preuve acceptable ni constat visuel probant, des valeurs par défaut, généralement plus défavorables, sont appliquées. Des démontages partiels ou des tests destructifs ne sont réalisés qu'avec votre accord.

Si le logement est raccordé à des installations collectives, la copropriété doit mettre gratuitement à disposition un rapport partiel. Je me concentre alors sur les parois et les installations privatives de l'appartement.

200 € pour un appartement et 250 € pour une maison, TVA non applicable (entreprise non assujettie). Le tarif peut être adapté si plusieurs certificats PEB sont réalisés le même jour, dans un secteur proche, lors d'une même visite.

En général, une semaine maximum s'écoule entre la prise de contact et la délivrance du certificat. Le délai précis vous est communiqué lors de la prise de rendez-vous pour la visite.